Grunt aktywizacja gospodarcza na sprzedaż Łajski - Duża działka usługowa

Grunt usług nieuciążliwych na sprzedaż w Łajskach, gmina Wieliszew, powiat legionowski przy ul. Polnej o powierzchni 11913 m2
Wymiary: 50x273
Media: woda, prąd, gaz.
Działka oznaczona symbolem 4AG z MPZP.
Przez działkę przechodzi linia wysokiego napięcia.
Numer uchwały - 192/XIII/2000

Plan wyznacza Tereny nieucią?liwej działalności gospodarczej - A4G, z
podstawowym przeznaczeniem gruntów pod zabudowę dla prowadzenia działalności gospodarczej
nieucią?liwej o charakterze usługowym, drobnej wytwórczości lub magazynowo-handlowym z obiektami i
urządzeniami towarzyszącymi
W terenach, o których mowa w ust. 1 plan dopuszcza w zakresie przeznaczenia uzupełniającego
lokalizację:
1) urządzeń komunikacji kołowej i pieszej, w tym parkingów,
2) urządzeń infrastruktury technicznej dla potrzeb lokalnych
W całym obszarze plan zakazuje:
1. lokalizowania inwestycji szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi (obowiązuje
wykonanie oceny oddziaływania na środowisko w przypadku lokalizacji inwestycji mogących pogorszyć
stan środowiska),
2. lokalizowania obiektów i urządzeń oraz prowadzenia działalności usługowo - wytwórczej, mogącej
powodować:
1) przekroczenia na granicy funkcji mieszkaniowej dopuszczalnego poziomu hałasu w porze dziennej
50dB(A), a w porze nocnej 40 dB(A),
2) emisję zanieczyszczeń o charakterze odorowym,
3) wprowadzanie do powietrza atmosferycznego zanieczyszczeń powy?ej poziomu norm stę?eń
dopuszczalnych.
3. lokalizowania, na terenach przeznaczonych do zabudowy, nowych obiektów budowlanych, bez
poprzedzającego lub równoczesnego z zabudową realizowania sieci podstawowej infrastruktury
technicznej - woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz,
4. wprowadzania nieoczyszczonych ścieków do wód powierzchniowych lub do gruntu oraz tworzenia i
utrzymania otwartych kanałów ściekowych,
5. stosowania kotłowni i palenisk na paliwo stałe,
6. stosowania kanalizacji indywidualnej i indywidualnych ujęć wody, za wyjątkiem ujęć wody dla celów
produkcyjnych
1. W granicach terenu przeznaczonego na cele zabudowy plan wyznacza linie zabudowy
nieprzekraczalne, oznaczone na rysunku planu.
2. Budynki mogą być lokalizowane wyłącznie w obrębie (wewnątrz) terenów wyznaczonych liniami, o
których mowa w ust. 1.
3. Plan dopuszcza adaptację istniejącej zabudowy mieszkaniowej z mo?liwością prowadzenia
rozbudowy, przebudowy i remontów, zakaz wznoszenia nowych budynków mieszkalnych.
4. Plan ustala:
1) adaptację istniejących podziałów wtórnych na działki pod warunkiem, ?e spełniają one dalsze
ustalenia szczegółowe w tym rozdziale,
2) nowe podziały wtórne na działki mogą być dokonywane na następujących zasadach: minimalna
szerokość frontu działki nie mo?e być mniejsza ni? 40m, obsługa komunikacyjna z dróg
wyznaczonych w planie nowych dróg, dla których zasady wytyczenia określono w 26,
3) powierzchnię aktywną przyrodniczo minimum 40% powierzchni działki,
4) konieczność zapewnienia odpowiedniej ilości miejsc postojowych dla samochodów w granicach
własnej działki,
5) zasady kształtowania zabudowy:
- maksymalna wysokość budynku usługowego wynosi 2 kondygnacje z mo?liwością
podpiwniczenia o wysokości do 1,0m nad poziomem terenu,
- maksymalna wysokość budynków gospodarczych wynosi 1 kondygnację,
- ogrodzenia a?urowe o wysokości maksymalnej 1,8m.
5. Zasady zagospodarowania i u?ytkowania terenu na obszarze stanowisk archeologicznych plan
dodatkowo określa w 19 niniejszej uchwały.
6. Dla istniejącej linii napowietrznej 110kV plan ustala strefę ochronną szerokości po 20m na stronę
od osi linii oraz ustala zasady zagospodarowania w strefie:
- zakaz lokalizacji zabudowy przeznaczonej na stały pobyt ludzi,
- dopuszcza się lokalizację innych obiektów po uzyskaniu opinii Zakładu Energetycznego.

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.